RAPALLO - SALITA PAXO IN VILLA D’EPOCA
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# Esclusivo appartamento in Villa d’Epoca a Rapallo - Appartamento su Due Piani
Scopri questa straordinaria proprietà situata a Rapallo, in Salita Paxo, una villa bifamiliare degli anni ’20 che rappresenta il perfetto connubio tra charme storico e comfort moderno. Con 210 mq. commerciali distribuiti su due piani, questa dimora offre spazi generosi e versatili, ideale sia come residenza esclusiva che come opportunità di investimento.
## Spazi Interni Raffinati
Il piano d’ingresso accoglie un ampio salone doppio con accesso diretto al giardino terrazzato di circa mq. 130, perfetto per momenti conviviali. La cucina abitabile attrezzata si integra naturalmente con la sala da pranzo, mentre la zona lavanderia garantisce praticità quotidiana. Completano il livello il bagno padronale e il bagno di servizio, entrambi ristrutturati con cura e la zona lavanderia.
Il secondo piano ospita 4 camere da letto (2 matrimoniali e 2 singole convertibili in 4 posti letto), 2 bagni di cui finestrati, una zona studio con vista e accessi a spazi esterni esclusivi. La terrazza vivibile di circa 15 m² regala scorci sul mare, mentre la balconata con scaletta conduce a un ulteriore terrazzino prendisole.
## Comfort e Tecnologie
Interni in ottimo stato con pavimenti in cotto e parquet. Aria condizionata, riscaldamento autonomo, porte blindate e infissi nuovi garantiscono sicurezza e benessere. Quattro ingressi indipendenti con portoncini blindati offrono massima privacy.
## Spazi Esterni Incantevoli
Il giardino terrazzato principale di circa 130 m² si estende in una seconda porzione di 180 mq con suggestivi muri in pietra a vista. Qui è possibile installare piscina esterna, area barbecue e vasca idromassaggio. La vista sul verde, gli scorci sul mare e la prospettiva sulle ville circostanti creano un’atmosfera di pura serenità.
## Parcheggio e Accessibilità
Due posti auto di proprietà esclusiva con accesso alla villa tramite cancello e scala. Disponibile anche accesso alternativo senza barriere architettoniche da Passo delle Margherite, garantendo massima praticità.
## Caratteristiche Tecniche
Orientamento Sud, Est, Ovest. Struttura eventualmente divisibile in due unità immobiliari. Costruzione 1920 con finiture contemporanee.
Una proprietà rara e affascinante, dove la storia incontra il lusso contemporaneo, a pochi passi dal centro e dal mare di Rapallo
Contattami per una visita anche su whatsapp al 3394601446
# Esclusivo appartamento in Villa d’Epoca a Rapallo - Appartamento su Due Piani
Scopri questa straordinaria proprietà situata a Rapallo, in Salita Paxo, una villa bifamiliare degli anni ’20 che rappresenta il perfetto connubio tra charme storico e comfort moderno. Con 210 mq. commerciali distribuiti su due piani, questa dimora offre spazi generosi e versatili, ideale sia come residenza esclusiva che come opportunità di investimento.
## Spazi Interni Raffinati
Il piano d’ingresso accoglie un ampio salone doppio con accesso diretto al giardino terrazzato di circa mq. 130, perfetto per momenti conviviali. La cucina abitabile attrezzata si integra naturalmente con la sala da pranzo, mentre la zona lavanderia garantisce praticità quotidiana. Completano il livello il bagno padronale e il bagno di servizio, entrambi ristrutturati con cura e la zona lavanderia.
Il secondo piano ospita 4 camere da letto (2 matrimoniali e 2 singole convertibili in 4 posti letto), 2 bagni di cui finestrati, una zona studio con vista e accessi a spazi esterni esclusivi. La terrazza vivibile di circa 15 m² regala scorci sul mare, mentre la balconata con scaletta conduce a un ulteriore terrazzino prendisole.
## Comfort e Tecnologie
Interni in ottimo stato con pavimenti in cotto e parquet. Aria condizionata, riscaldamento autonomo, porte blindate e infissi nuovi garantiscono sicurezza e benessere. Quattro ingressi indipendenti con portoncini blindati offrono massima privacy.
## Spazi Esterni Incantevoli
Il giardino terrazzato principale di circa 130 m² si estende in una seconda porzione di 180 mq con suggestivi muri in pietra a vista. Qui è possibile installare piscina esterna, area barbecue e vasca idromassaggio. La vista sul verde, gli scorci sul mare e la prospettiva sulle ville circostanti creano un’atmosfera di pura serenità.
## Parcheggio e Accessibilità
Due posti auto di proprietà esclusiva con accesso alla villa tramite cancello e scala. Disponibile anche accesso alternativo senza barriere architettoniche da Passo delle Margherite, garantendo massima praticità.
## Caratteristiche Tecniche
Orientamento Sud, Est, Ovest. Struttura eventualmente divisibile in due unità immobiliari. Costruzione 1920 con finiture contemporanee.
Una proprietà rara e affascinante, dove la storia incontra il lusso contemporaneo, a pochi passi dal centro e dal mare di Rapallo
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